Toppskick, utsikt och solfylld balkong

Rumsbeskrivning

HALL
Takhöjden och alla genomtänkta materialval möter er redan i hallen när ni kliver in i detta hem. En platsbyggd hallmöbel från Kvänum i rökt ek erbjuder plats för avhängning av ytterkläder och skor i både en öppen och en stängd del. En bit in i hallen finns också ett platsbyggt städskåp samt en garderob med dörrar i rökt ek. På golvet ligger en vitpigmenterad ekparkett (Kährs) som är genomgående i hela bostaden och väggarna är ljust målade. Ytterdörren är försedd med ett smidigt digitalt dörrlås (Yale doorman).

KÖK
Bostadens väl tilltagna kök har allt man kan önska. Köket har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet och är stilfullt inrett. Köksinredningen från Kvänum består av luckor och lådor i rökt ek som matchas av en bänkskiva i kalksten som även går upp en bit på väggen som stänkskydd. Utrustningen består av integrerad fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt ugn med micro och ångfunktion (Siemens), fläkt och diskho. Ett stort fönster ger ljus och bjuder på utsikt över kanalen och bort mot Feskekyrka. Framför fönstret ryms ett större matbord.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har samma härliga utsikt som från köket och här ryms soffa, fåtölj och mediamöbel. Den halvöppna planlösningen mot köket inbjuder till trivsam samvaro med vänner och familj. På golvet löper den vitpigmenterade ekparketten vidare och de ljust målade väggarna gör det enkelt att inreda efter eget tycke och smak.

SOVRUM 1
Hemmets mindre sovrum nås från vardagsrummet och har utgång till bostadens balkong (som även nås från det största sovrummet). Här finns utrymme för säng samt skrivbord och en garderob löser klädförvaringen.

KLÄDKAMMARE /FÖRRÅD
Mellan de två sovrummen ligger klädkammaren/förrådet praktiskt placerad här inne är det hela 3,30 m i takhöjd så gott om plats för förvaring. Här är inrett med klädstång samt en garderob.

SOVRUM 2/MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum där en läckert platsbyggd förvaringslösning med överskåp och garderober (Kvänum) inramar sängen. En helglasad balkongdörr fyller detta rum med fint dagsljus och väggarna är målade i en varmgrå ton (Lady minerals – Jotun).

BALKONG 
Balkongen nås från båda sovrummen och här värmer solen från lunch och några timmar framåt. Ytan rymmer såväl möbler som växter och bjuder på trevlig utsikt. En plats att njuta på under sommarhalvåret.

 BADRUM 
I anslutning till hallen ligger ett ljuvligt, helkaklat badrum med mycket generös takhöjd som skapar en fin rymd. Kakel och klinker går i en beige ton och det avlånga kaklet har en fin relief som ger en livfull känsla. Inredningen består av vägghängt wc, handfat med kommod, stor spegel med belysning samt dusch.

Här finns också en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare (Siemens), en ovanliggande bänkskiva för smidig klädvård samt fasta överskåp med infälld belysning under. Fötterna värms av behaglig golvvärme.

ÖVRIGT – BÅTPLATS
I Rosenlund finns lediga båtplatser, man registrerar sig på Grefab.se. Båtplatser tilldelas under perioden nov-maj.
Alla platser i Rosenlundskanalen är 8 m och maxmått på båt som får ligga där är 6,75m.
Det som är viktigt att känna till är att båten max får vara 1,3m över vattenlinjen då det är låga broar att ta sig under.
Grefab kan inte garantera att man kommer ut och in på sin plats vid högvatten.
Insatsen för dessa platser är 9900kr och detta belopp återbetalas vid uppsägning.
Säsongsavgiften gällande 2025 års prislista är 6170kr.
Båtplatsen får nyttjas mellan 15 april-30 oktober.

 

 

Förening

• Föreningens namn

  Brf Järntorgsgatan X Brogatan

• Äkta förening

  Ja

• Föreningen äger marken

  Ja

• Organisationsnummer

  769638-7328

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
BRF Järntorgsgatan X Brogatan är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 59 bostadsrätter samt 3 lokaler. Föreningen har adresserna Järntorgsgatan 2, 4 och 6.Föreningen registrerades 2020. Föreningen är medlem i Röda bryggan samfällighetsförening med en andel på 83%. Samfälligheten förvaltar garaget under huset med 23 platser.

FASTIGHETEN
Göteborg Pustervik 3:10. Fastigheten bebyggdes 2022-2023. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
SBC

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns ett stort cykelgarage.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Föreningen har inga obligatoriska åtaganden.

PARKERING
Föreningen disponerar 19 garageplatser i fastigheten som kostar 2000 kr per månad, till dessa är det i dagsläget kö, men det kan finnas möjlighet att hyra garageplats i närliggande garage. Adressen Järntorgsgatan 2 är inte berättigad till boendeparkering.

TV/BREDBAND
Fiber, TV samt IP-telefoni via Telia Triple play som ingår i avgiften.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Andrahandsuthyrning för studier eller arbete på annan ort ansökes hos styrelsen. Korttidsuthyrning godkänns inte.

DELAT ÄGANDE
Föreningen tillåter delat ägande mellan exempelvis förälder/barn, lägsta ägarandel för den som bor i bostaden är 10%.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1480 kr för 2026. Föreningen tar inte ut någon kostnad för upptagande av nya lån.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

GJORDA OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Eftersom husen färdigställdes 2023 har inga renoveringar genomförts.

EKONOMI
Avgiften höjdes med 4% januari 2026, inga övriga höjningar är planerade. Föreningen följer en ekonomisk prognos som sträcker sig över 12 år. Föreningens sparkapital enligt budget för 2025 uppgår till 334 kr/kvm, vilket är mycket bra för en ny förening med begränsat underhållsbehov de kommande åren.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen samt från årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.