Sekelskiftescharm högst upp i huset

Rumsbeskrivning

HALL
Möblerbar hall med mörkgrått klinkergolv intill entrén som sedan övergår i stilfull ekparkett. Väggarna är målade i vitt och här finns även en dekorativ fondvägg i ljusgrått tegel.

VARDAGSRUM
Från hallen nås vardagsrummet som har ekparkett och vitmålade väggar. Två fönster förser rummet med ett härligt ljusinsläpp och utanför har ni utsikt över takåsarna. Vardagsrummet har högt i tak samt dekorativa tak- och fotlister. Här finns plats för både soffgrupp och matbord.

KÖK
Till vänster om hallen ligger hemmets kök med vitt brädgolv. Köksinredningen går i vitt med skåpsinredning upp till tak. Ovan bänkskivan i ek sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, skafferi och städskåp. Köket är även utrustat med integrerade vitvaror som kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Intill kökets fönster finns plats för ett matbord.

SOVRUM
Stort och ljust sovrum med parkettgolv och vita väggar. Sovrummet har plats för dubbelsäng och annat möblemang och här finns ett fönster utan insyn. Klädförvaring finner ni i en platsbyggd garderob.

JUNGFRUKAMMARE
Intill köket ligger den mysiga jungfrukammaren med parkettgolv och väggar målade i vitt och grått. Rummet ligger med ett lugnt läge mot föreningens gård med fönster mot gården.

BADRUM
Från hallen nås badrummet som har blå våtrumsmatta och kaklade väggar i ljust kakel. Här finns toalett, badkar, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt dekorativa hyllplan.

Förening

• Föreningens namn

  Brf Hästbacken

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Kungsgatan 6A, 411 19 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Inom Vallgraven 45:1

• Organisationsnummer

  716444-1094

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Hästbacken är en äkta bostadsrättsförening med totalt 18 bostadsrätter samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades på 1980-talet.

FASTIGHETEN
Göteborg Inom Vallgraven 45:1. Fastigheten bebyggdes 1903. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningen sköter själva sin ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en mysig innergård med utemöbler. I föreningen finns även barnvagnsrum, cykelrum, tvättstuga, samlingslokal, hobbyrum, ett gemensamt förråd för bildäcksförvaring samt bastu.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

TV/BREDBAND
TV och fiberbredband via Telia. TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtesleavgift om 3000 kr, denna betalas av köparen. Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift.  

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
På 1980-talet byttes V/A-stammar och elstigare.
Under 2000-talet renoverades taket.
2005 Målades fönstren.
2008 Renoverades fasaden.
2013 Renoverades trapphusen.
2014 Renoverades och målades en del av fönstren. Samma år renoverades balken mellan våningsplan 1 och bottenvåning.
2015 Renoverades balken mot Kungsgatan.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade renoveringar de närmsta åren. Föreningen har diskuterat fönsterbyte på sikt, inga beslut tagna i dagsläget. Det finns en balkonggrupp i styrelsen som utreder möjligheterna att bygga balkonger. I dagsläget inväntar de offerter från olika företag. Bygglov är ej sökt än. Balkongerna kommer i så fall att bekostas av respektive lägenhetsinnehavare. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har inte höjt avgifterna på ca 20 år, men planerar en mindre höjning av avgiften vid årsskiftet 2016/2017. Inga beslut tagna i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2016-10-05) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

 

Kungshöjd

MYSIGT MYLLER INOM VALLGRAVEN
I gemytliga Kungshöjd bor du komfortabelt och praktfullt mitt i Göteborgs hjärta. Stadsdelens charm och härliga lunk drar till sig besökare året om och många av bostäderna är belägna högt upp med fin utsikt över staden och hamnen. På gatorna i området finns flera mysiga kaffebarer, trendiga restauranger, populära krogar, innergårdar och små boutiquer. Här hittar du allt ifrån mode, inredning till nybakat surdegsbröd och leksaker. I området reser sig vackra Domkyrkan och under sommarhalvåret trängs soltörstande Göteborgare i byggnadens tillhörande trädgård eller vid kanalen som kantar stadsdelen.

TRIVSAMT OCH CITYNÄRA
Ett mer centralt läge är svårt att hitta. I hemtrevliga Kungshöjd bor du trendigt och praktfullt, mitt i händelsernas centrum. Gemytliga Magasinsgatan, med sitt utbud av underhållning och shopping, sträcker sig genom stadsdelen. Där hittar du allt ifrån secondhandbutiker och champagnebarer till mysiga caféer och restauranger med alla tänkbara inriktningar. En minut bort finns de centrala gatorna Västra Hamngatan och Kungsgatan och i närområdet ligger även Kungstorget och med bland annat saluhall och biograf. Väster ut finns öppna Esperantoplatsen med språkcafé och restauranger med internationell känsla. Inte långt därifrån ligger Järntorget och Linnestaden med sitt breda utbud av kultur och underhållning. För en salt vindpust kan du ta en gångtur till det härliga promenadstråket längs med vattnet vid Södra Älvstranden. I området finns ett flertal stora matbutiker och dessutom kan du promenera ner till Feskekörka för att inhandla råvaror till kvällens middag eller för att slå dig ner på någon av de stora bänkarna längs med kanalen. I Kungshöjd har du alltid nära till bekvämligheter som vårdcentral, apotek och närbutik. Stadsdelen tillhör Centrums Stadsdelsförvaltning och boende i området kan välja mellan många olika grundskolor och förskolor runt om i Göteborg.

GODA KOMMUNIKATIONER
Det smidigaste sättet att ta sig in till stadens alla hörn från Kungshöjd är till fots eller med cykel. Färdas du längre sträckor finns knutpunkter för kollektivtrafiken vid Domkyrkan, Grönsakstorget samt Stenpiren. Från Stenpiren kan du hoppa på Älvsnabben som tar dig till Hisingen på bara några minuter. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de kommunikationer som passar dig bäst. För besökare med bil finns möjlighet till parkering längs med kanalen samt i områdets parkeringshus.

PÅ GÅNG I OMRÅDET
Området kring Kungshöjd är under en spännande uppbyggnad med kommande Skeppsbron och Södra Älvstranden utanför porten.