Högt belägen 4:a med utsikt och inglasad sydvästbalkong

Rumsbeskrivning

HALL
Ni välkomnas av bostadens rymliga hall med grått klinkergolv innanför dörren. Golvet övergår sedan till 3-stavs ekparkett, vilket som är genomgående för hela bostaden. Hallen har gott om plats för ytterkläder och skor i en stor skjutdörrsgarderob och här finns även plats för en hatthylla. Väggarna är ljust målade.

KÖK
Bostadens väl tilltagna kök har allt man kan önska. Köksinredningen går i klassiskt vitt och ovan den träliknande laminatbänkskivan sitter ett ljusblått kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, dubbelho samt integrerad diskmaskin. Här finns även städskåp och skafferi samt ett extra helskåp intill kylen. Köket har ljusinsläpp från fönster och balkongdörr och här ryms ett större matbord.

BALKONG
Stor och härlig balkong med ett högt och insynsskyddat läge med härlig utsikt och granne med skogen. Sydvästläget gör att ni kan avnjuta många soltimmar och här finns plats för bord och stolar eller loungemöbler.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har ett stort fönsterparti som skänker rummet ljus och skapar rymd. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel. Väggarna är ljust målade, med en gråmålad vägg samt en tapetserad fondvägg.

SOVRUM 1
Via en skjutdörr från vardagsrummet ligger ett av hemmets sovrum. Här finns fönster i två väderstreck samt plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Ljust målade väggar med en grön fondvägg och från ena fönstret bjuds det på en härlig utsikt.

SOVRUM 2
Vägg i vägg med sovrum 1 ligger hemmets andra sovrum som även det har fönster i två väderstreck och härlig utsikt. Plats  för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Väggarna är målade i en grå/beige ton. Mellan sovrum 2 och 3 ligger en stor skjutdörrgarderob.

SOVRUM 3
Detta sovrum är störst och används med fördel som Master Bedroom. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Väggarna är målade i en mörkbrun ton och här finns ett fönster med lummig utsikt. I anslutning till sovrummet finns också en stor inbyggd walk-in-closet med hyllor och hängare som tar hand om kläder och tillhörigheter.

BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
I anslutning till hallen ligger badrummet med vitt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns toalett, handfat med kommod, spegel med belysning samt förvaringsskåp med praktisk hylla under. Via en skjutdörr nås den angränsade tvättstugan. Här finns dusch, handdukstork samt tvättmaskin, torktumlare och ho med en arbetsbänk över, samt gott om förvaringsskåp. På golvet finns skön golvvärme i både badrum och tvättstuga.  

Förening

• Föreningens namn

  HSB Brf Vitsippan i Göteborg

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Organisationsnummer

  716445-0186

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Vitsippan i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening bestående av 64 bostadsrätter. Föreningen har adresserna Glöstorps Röseväg 12 och 13. Föreningen bildades 1992.

HEMSIDA
https://boappa.se/hsb-brf-vitsippan-i-goteborg-goteborg

FASTIGHETEN
Göteborg Tuve 132:3. Fastigheten bebyggdes 2012. Föreningen äger marken. Föreningen äger dessutom 40 % i gemensamhetsanläggningen Göteborg Tuve GA:102, 49 % i gemensamhetsanläggningen Göteborg Tuve GA:103 samt 1 % i samfälligheten Göteborg Tuve S:174.

FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum i varje hus. I hus nr 13 finns föreningens fina gästlägenhet om 48 kvm med sovplatser för upp till 4 personer och med fullutrustat kök. Utanför finns en trevlig pergola. Bakom hus nr 12 finns en fin grillplats och föreningen står för grilltändare och briketter/kol.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Föreningen har inga obligatoriska åtaganden. Dock har de många frivilliga träffar för de som vill ses och umgås, bland annat taco-kvällar.

PARKERING
Föreningen förfogar över 29 garageplatser, 35 parkeringsplatser samt 2 MC-platser. En garageplats kostar ca 536 kronor i månaden, en parkeringsplats utan värmare kostar ca 281 kr och en plats med värmare 357 kr, MC-plats ca 291 kronor i månaden. Då det finns lika många parkeringar som lägenheter i föreningen ser styrelsen till att medlem som flyttar till föreningen får antingen en garage- eller parkeringsplats. Man kan ställa sig på kö om man vill ha en annan än den som finns vid inflyttning. Parkeringen ingår i en gemensamhetsanläggning.

TV/BREDBAND
TV, bredband 250/250 Mbit och telefoni via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg för detta till månadsavgiften om 269 kr/månad.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025. Obligatoriskt medlemskap krävs i HSB. Mer om medlemskapet kan du läsa här: https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/om-medlemskapet/

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.

GJORDA RENOVERINGAR
2015 genomfördes garantiarbeten på båda husen.
2015-2016 utfördes OVK-besiktning.
2016-2017 utformades en ny cykelparkering, glasades entrén i hus 5 in samt sattes övervakningskameror upp i soprummen.
2018 Sattes brytbleck upp på förrådsdörrarna. Kameraövervakning installerades, omläggning av två lån samt nytt avtal om fastighetsskötsel tecknat med Bredablick.
2019 – 2020 Rustades grillplatsen upp.
2022 – 2023 Totalt har ytterligare 11st laddpunkter installerats på P-däcket och i garaget.
2023 – 2024 Årligt filtebyte i FTX-aggregaten är genomförd samt kanalrensning och OVK. Alla el- och vattenmätare har bytts ut i samtliga lägenheter. Gästlägenheten har fått en uppfräschning.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen planerar installera solceller på taken.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Tuve

TUVE
Tuve är en stadsdel och ett primärområde i Göteborg som tillhör stadsdelsnämndsområdet Norra Hisingen. Stadsdelen ligger mitt på Hisingen på gränsen mellan staden i söder och landsbygden i norr. Tuve är ett av de mest populära områdena på Hisingen och har lite drygt 11 000 invånare. Här finns både villor, radhus och lägenheter. Närheten till både stadskärna och naturområden är en stor tillgång för boende i stadsdelen.

I NÄRHETEN
I området ligger Hisingsparken med sin grönska och på kort tid kan du ta dig in till Göteborgs centrum. Dessutom ligger Tuve Torg här, en handelsplats som är en av stadens äldsta. Här hittar du bland annat välsorterade mataffärer, apotek, frisörsalong, vårdcentral, fritidsgård och bageri, bekvämligheter som underlättar för dig i vardagen.  I området finns Tuve bibliotek, ett kultur- och kunskapscentrum med ett brett urval av böcker. I biblioteket finns även kulturskola, café och fritidsgård. Har du barn i skolåldern finns flera skolor att välja mellan. Gunnestorpsskolan, Tångensskolan samt Fridaskolan för klasser mellan förskoleklass och 6e klass och Glöstorpsskolan för ungdomar mellan 7e och 9e klass.

KOMMUNIKATIONER
Tuve trafikeras av flera olika busslinjer och kommunikationen härifrån är god. Den viktigaste länken är stombuss 17 som snabbt tar dig in till staden. Du kan även ta buss 47 som går till Hjalmar Brantinsplatsen. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de linjer som passar dig bäst.