Cityboende med solfylld balkong och sovalkov

Rumsbeskrivning

HALL
Ni välkomnas av en rymlig hall med parkettgolv och väggar målade i en grå ton. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt hallmöbel och fyra platsbyggda garderober erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med ett stort fönsterparti som ger fint ljus. Vitmålade väggar bryts fint av genom en fondvägg målad i samma grå färg som i hallen. Här ryms både soffgrupp och matsalsbord, ett trivsamt rum för umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet nås balkong samt sovalvkov.

BALKONG
Solfylld balkong med plats för både möbler och växter. Under sommarmånaderna värmer solen från lunch till kväll och blir en ljuvlig förlängning av bostaden.

SOVALKOV
Sovalkov med parkettgolv och två väggar målade i grått samt en fondvägg i vitt. Här finns det plats för både dubbelsäng och nattduksbord.

KÖK
Klassiskt kök med släta ljusgrå luckor, vit bänkskiva och ett ljust kakel som stänkskydd. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, dubbelho samt kyl/frys. Här är gott om förvaring i såväl skåp som lådor och i köket finner ni även ett städskåp. Väggarna är målade i vitt samt en fondvägg i en grå ton. Ett fönster ger dagsljus och bjuder på utsikt mot balkongen och innergården. Här ryms ett minde matbord, perfekt för frukosten.

BADRUM
Helrenoverat badrum med kakel och klinker i grå toner som fint harmoniserar. Inredningen består av dusch med takdusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Allt är nytt från 2020 förutom wc.

 

 

 

Förening

• Föreningens namn

  Brf Blåvalen

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Nordostpassagen 51

• Fastighetsbeteckning

  OLIVEDAL 6:34

• Hemsida

  www.blavalen.se

• Organisationsnummer

  769609-9162

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Blåvalen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2003. Totalt finns 250 bostadsrätter, 12 hyresrätter och 13 lokaler med varierande verksamhet (matbutik, förskola, frisör, tandläkare mfl) samt en övernattningslägenhet och en föreningslokal. Föreningen består av tre byggnader med följande adresser: Nordostpassagen 36-42, 49-53, 44-48 och 55-59. Föreningen är medlem i två samfälligheter; Fridhem/Johannedal samfällighet som äger och förvaltar gårdar och garage samt Vegastadens sopsugs samfällighet.

HEMSIDA
www.blavalen.se

FASTIGHETEN
Göteborg Olivedal 6:34. Fastigheterna uppfördes 1965-1968. Värdeåret är 1968.
Föreningen förvärvade fastigheterna 2006 och äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Primär Fastighetsförvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en tvättstuga i varje huskropp och en mysig innergård som är bilfri och barnvänlig. Här finns även grill och sittmöbler. Dessutom finns övernattningslägenhet (450 kr per natt), gemensamhetslokal, cykelrum och separat barnvagnsrum. All information om detta kan ni läsa mer om på föreningens hemsida.

PARKERING
Föreningen har ett garage med parkering för både bilar och MC. Alla bilplatser är utrustade med el-bils-laddning. Kostnaden är 1051 kr per månad samt eventuell el. Det finns i dagsläget några lediga platser (2025-10-29).Boendeparkering finns att tillgå i området se: www.goteborg.se/boendeparkering

TV/BREDBAND
Gruppavtal via Tele2 med baspaket TV samt bredband 1000 (500-1000 Mbit/s). Fiber är indraget till samtliga lägenheter. Detta betalas via ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 185 kr per månad.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF Skadeförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Medlemmarna behöver teckna eget bostadsrättstillägg utöver sin hemförsäkring.

DELAT ÄGANDE
Föreningen tillåter delat ägande mellan till exempel barn och föräldrar.

UTHYRNING I ANDRAHAND
Ansökes hos styrelsen, se mer information på föreningens hemsida.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 Laddplatser installerats till samtliga garageplatser.
2022-2023 Byta av radiatorer, rökluckor samt nybyggnation av fyra lägenheter på nr 42.
2021 Samtliga tvättstugor renoverades samt nybyggnation av en lägenhet på nr 51.
2019/2020 Renovering av samtliga entréer samt målning av trapphusen.
2017 Renoverades hissar.
2012-2013 Genomfördes en fasadrenovering då även balkonger renoverades och gjordes större.
2011 Renoverades takterrasserna.
2010 Installerades nya fläktar för centralventilation.
2009-2010 Genomfördes relining av stammarna.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Från 2026 och framåt behöver man byta fläktaggregat samt se över träfönster och fönsterdörrar. Samfälligheten Fridhem-Johannedal kommer att påbörja arbeten gällande avvattning och ytskikt på föreningens gårdar. Dräneringsarbete mot Jungmansgatan påbörjas inom kort. Styrelsen arbetar med en underhållsplan som uppdateras i samarbete med föreningens tekniska förvaltare.

EKONOMI
Föreningen har ingen beslutad ändring av månadsavgiften (2025-10-29).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2025-10-29) samt föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

 

 

 

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.