Charmig tvåa i fint skick med solig västerbalkong

Rumsbeskrivning

HALL
En trappa upp välkomnas ni till denna fina 2:a med vackra detaljer från byggtiden. Redan i hallen är funkischarmen påtaglig med ett gediget framtaget brädgolv, vilket är genomgående i hela lägenheten. Den tilltagna ytan erbjuder goda möbleringsmöjligheter och här finns plats för avhängning samt förvaring i en mindre inbyggd garderob samt en lite större klädkammare. Väggarna är målade i vitt.

KÖK
Ett L-format kök i fint skick med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i lådor, skåp samt skafferi. Inredningen är tidlös med vita släta luckor och ovanför ekbänkskivan sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Några luckor har nyligen omlackerats. Den kvalitativa utrustningen består av kolfilterfläkt, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Väggarna är målade i en senapsgul ton. Här ryms ett matbord för 4-6 personer och ett fönster släpper in dagsljuset.

VARDAGSRUM
Bostadens ljuvliga sällskapsrum har ett lugnt läge, utan någon störande insyn. Även här ligger det vackra brädgolv och väggarna är målade i vitt. Rummet förlängs av en härlig balkong och det stora glaspartiet släpper in rikligt med ljus och bjuder på en vacker utsikt. Den väl tilltagna ytan kan möbleras med soffgrupp, mediamöbel samt matsalsbord. Via dubbla balkongdörrar i glas når ni hemmets rymliga balkong.

BALKONG
Njut av ett fritt läge med en fin utsikt att vila ögonen på. Härifrån kan ni även skåda en vacker solnedgång då den vetter mot väster. Balkongen har sol under eftermiddag och kväll och här kan ni inreda med bord och stolar samt annan dekoration. På golvet ligger det trätrall.

SOVRUM 
Hemmets mysiga sovrum har väggar målade i en grön ton och även här finns brädgolvet framtaget. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt lösa garderober om så önskas. Ett stort fönster förser rummet med ljus.

BADRUM
Stamrenoverat badrum, med grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt förutom i duschen, där det är grått kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt kombinerad tak- och handdusch med vikvägg. Här finns även skön golvvärme, spotlights i taket samt ett fönster för vädring.

Förening

• Föreningens namn

  Brf Ränten

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Räntmästaregatan 21 C, 416 58 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Lunden 37:6

• Hemsida

  https://varbrf.sbc.se/ranten

• Organisationsnummer

  769606-5007

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Ränten är en äkta bostadsrättsförening bestående av två flerbostadshus med totalt 68 bostadsrätter, 5 hyresrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Det diskuteras just nu i föreningen om att man ska göra om föreningens lokal till exempelvis gym eller övernattningslägenhet. Föreningen har adresserna Räntmästaregatan 21A-21F samt Räntmästaregatan 23A-23C. Föreningen bildades år 2000.

FASTIGHETEN
Göteborg Lunden 37:6. Fastigheten bebyggdes 1943. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av MBA.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelförråd, ett stort hobbyrum, två tvättstugor samt en möteslokal.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Inga obligatoriska åtaganden. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

PARKERING
Föreningen förfogar över 14 parkeringsplatser. En plats kostar cirka 645 kronor i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Adressen Räntmästaregatan är berättigad till boendeparkering inom område ”Ö”

TV/BREDBAND
TV och bredband via Telia. Bredband 100/100 samt TV-kanaler enligt deras TV-paket ”Bas” ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1 470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2045.

2001 Installerades nya entrédörrar samt byttes fönster i fastigheterna, exklusive vardagsrumsfönster.
2002 Genomfördes ett rörstambyte och samtliga badrum renoverades. Samma år byggdes en ny tvättstuga i hus 23.
2003 Renoverades tvättstugan i hus 21.
2004 Lades halva taket om i hus 21, andra halvan byttes ut i början på 90-talet. Samma år installerades ny portkod, målades sidan mot Räntmästaregatan samt gavlarna i hus 21.
2004-2005 Installerades egen fjärrvärmeanslutning. Samma år byttes stamventiler och termostatsventiler installerades på samtliga radiatorer.
2005 Högtrycksspolades samtliga köksstammar.
2006 Byttes resterande fönster som ej byttes 2001.
2006-2007 Genomfördes ett elstambyte för att möjliggöra installation av elspisar.
2008 Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och alla trapphus renoverades samt målades.
2010 Stängdes stadsgasen av och pluggades i gatan. Samma år bekostade föreningen byte av spis för samtliga hyreslägenheter.
2011 Byggdes balkonger till samtliga lägenheter.
2013 Reparerades sockeln samt byttes källarfönster.
2015 Asfalterades föreningens gemensamma parkering.
2017 Installerades 3 nya tvättmaskiner i 23:an samt reparerades och ommålades källarstaketet. Samma år lagades en äldre mur vid parkeringsplatsen, genomfördes en utgrävning av ytan mot husfasaden där ny buskplantering planeras samt rengjordes och behandlades trapporna i trapphusen.
2018 Lagades håligheter i asfalten framför huset.
2019 Byte av rör från fastighet till gatan från hus 23, byte av isolering och fasad på de fyra kortsidorna på husen, lagning av asfalt, trädfällning samt byte av kvarvarande stamdelar i källare för spillvatten. Nya stadgar antogs.
2020 Energideklaration utfördes samt takfotsrenovering mot gatan vid 21D. De har även målat plåten på taket, renoverat området vid parkeringen samt bytt ut torktumlare i tvättstugorna. OVK genomfördes med godkänt resultat.
2021 Relining av avloppsrören i källaren blev färdig och ungefär hälften av alla köksstammar spolades.
2022 Radonmätning utfördes, fiber installerades.
2024 Injustering av värmesystemet samt armaturbyte. Installerat fläktar i källare med efterföljande radonmätning som uppföljning (med godkänt resultat).

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar under året att laga entrétrappor i sten till hus 21. Lite längre fram planeras byte av porttelefoner samt målning av plåttak.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Lunden

CENTRALT OCH NATURNÄRA
Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen.

EN SKÖN VARDAG
I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående.

KOMMUNIKATIONER
Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du i Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.