Modernt hem med rymlig balkong, stora fönster och god förvaring

Rumsbeskrivning

HALL
Ta smidigt hissen eller trapporna upp till bostaden där ni välkomnas av en ljus hall med svart marmorklinker på golvet som sedan övergår i en vitlaserad och mattlackad ekparkett som är genomgående för hela bostaden.
Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaringsmöjligheter i en stor spegelförsedd skjutdörrsgarderob inredd med Elfasystem. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

KÖK
Bostadens fräscha Vedumkök har allt man kan önska. Det är placerat i en öppen, social planlösning mot vardagsrummet och är inrett med släta vita luckor med svarta beslag som matchas av en ljusare grå bänkskiva som också går upp på väggen som stänkskydd. Under skåpen sitter infälld LED-belysning. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn med microvågsfunktion samt integrerad diskmaskin. Alla vitvaror kommer från Siemens förutom fläkten som är från Franke. Goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor och de stora fönstren fyller köket med ljus.

VARDAGSRUM
Vardagsrummets stora fönster skänker rummet mycket ljus och skapar en härlig rymd. Fönstren inramas av vackra fönsterbänkar i grå kalksten. Här har man gott om plats för både soffgrupp och matbord. En snygg inredningsdetalj är en stående akustikpanel som utgör en perfekt plats för att montera upp tv på.

BALKONG 
Från vardagsrummet nås den mycket rymliga balkongen som har utrymme för både utemöbler samt växter. Från balkongen kan man blicka bort mot föreningens innergård. Solen värmer skönt mitt på dagen och blir en självklar plats att tillbringa många timmar på under sommarhalvåret.  

SOVRUM
Sovrummet ligger rofyllt placerat och helt fritt från insyn. Ett stort fönster inramat av en djup fönsterbänkskiva i sten förser rummet med ljus. Väggarna är målade i en mörkare beige ton och här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord och en klädkammare inredd med Elfasystem och garderober löser smidigt klädförvaringen.

BADRUM 
I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet med grått klinkergolv och liggande vitt kakel på väggarna. Inredningen består av toalett, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med vikbara väggar. Badrummet är även utrustat med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Siemens) med ovanliggande arbetsbänk samt väggfasta skåp för förvaring av tvättmedel mm.

Förening

• Föreningens namn

  Brf Södertull 1

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Hemsida

  https://sodertull-1.smartbrf.se/

• Organisationsnummer

  769637-3021

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Södertull 1 är en äkta förening bestående av fyra flerbostadshus med totalt 186 bostadsrätter samt 2 lokaler. Föreningen registrerades 2019 och har adresserna Ebbe Lieberathsgatan 27 A-H, 27 J-K, 29 A-D, 31 A-C och 33 B-D.

FASTIGHETEN
Göteborg Krokslätt 35:15. Fastigheterna bebyggdes 2023. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
JM@home AB sköter föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

HEMSIDA
https://sodertull-1.smartbrf.se/

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en trivsam innergård med lekplats, pergola med sittgrupper, cykelställ samt cykelparkering under tak. Det finns en gästlägenhet med pentry, wc samt dusch. Föreningen har också en cykelverkstad.

På innergården samt i hus 3 finns ett miljörum för avfall och i föreningen finns också barnvagnsrum, städrum samt fastighets- och rullstolsrum.

Man har också extra lägenhetsförråd i varierande storlek för medlemmarna att hyra.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Inga obligatoriska åtaganden för medlemmarna.

PARKERING
Föreningen förfogar över 75 garageplatser varav 10 för elbil samt fyra öppna parkeringsplatser och en MC-plats. Kostnad är ca 1440 kr per månad för garageplats, 1540 kr per månad (inkl moms) + 2,5 kr/kWh(exl moms) för elbilsplats, samt ca 1000kr för parkering utomhus.
Det är i dagsläget (2025-11-11) kort kö till garageplats men lång kö till parkering utomhus, kö för parkering med ladd-stolpe är längre än för garageplats utan ladd-stolpe.

KABEL-TV/BREDBAND
Bredband och telefoni via Telia Triple Play.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansökes hos styrelsen, en avgift tas ut för andrahandsuthyrning.

DELAT ÄGANDE
Delat ägande mellan exempelvis förälder/barn godkänns, lägsta ägarandel för den som bor i bostaden är 10%.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1470kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588kr för 2025.

RENOVERINGAR
Då fastigheten är nybyggd berörs den inte av några stora renoveringar man följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2053. I början av sommaren 2025 utfördes 2-årsbesiktning.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2025-11-11).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

 

Almedal/Johanneberg

CENTRALA KVARTER MED STADSKÄNSLA
På väg från innerstaden till Mölndal passerar du det här hemtrevliga och citynära området. Det centrala läget i kombination med bekvämligheter som stora mataffärer, apotek, gym och restauranger gör att området stiger allt mer i popularitet. Kvarteren kring Mölndalsån besitter en stor charm med sina vackra gamla fabriksbyggnader med industriell karaktär och en historisk känsla. I Almedal har du dessutom nära till grönområden och härliga promenadstråk. 

I NÄRHETEN
Bor du i Almedal har du nära till allt. Med promenadavstånd till innerstaden och med goda kommunikationer i området finns allt du kan tänkas behöva några minuter bort. Strosar du in mot stan passerar du både Världskulturmuseet, Universeum och Liseberg innan du hunnit komma till Korsvägen. Därifrån går många förbindelser som snabbt och smidigt tar dig till stadens alla hörn. Promenerar du en liten bit till kommer du till Avenyn med sitt stora utbud av kultur, underhållning, barer, hotell, restauranger och shopping.  

KOMMUNIKATIONER
Till och från Almedal tar du dig enkelt med kommunaltrafiken. Längs med Mölndalsvägen avgår spårvagn 2 och 4 dygnet runt. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka förbindelser som passar just dig.