Rymlig fyra med solig balkong

Förening

• Föreningens namn

  Brf Gårda Terrass

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Vädursgatan 2A, 412 50 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Gårda 20:9

• Hemsida

  http://garda-terrass.bostadsratterna.se

• Organisationsnummer

  716449-4630

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Gårda Terrass är en äkta bostadsrättsförening bestående av totalt 87 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har adresserna Vädursgatan 2A-C och 4A-E. Föreningen registrerades 1990.

HEMSIDA
Föreningen har en informativ och uppdaterad hemsida: https://garda-terrass.bostadsratterna.se

FASTIGHETEN
Göteborg Gårda 20:9. Fastigheten bebyggdes 2007. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns gemensam gästlägenhet och cykelrum. De har även en mysig innergård med härlig grönska, utemöbler och en sandlåda.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Föreningen har inga obligatoriska åtaganden men anordnar städdagar på vår och höst.

PARKERING
Föreningen förfogar över 42 garageplatser samt 5 MC-platser. En garageplats kostar cirka 1100 kronor i månaden, en MC-plats kostar cirka 300 kronor i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser men ledig MC-plats finns. Wallenstam har även 25 garageplatser i samma garage som de hyr ut, en sådan plats kostar ca 2 000 kr/månad, där finns ledig plats.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 eller iTUX, fiber finns indraget i fastigheten via iTUX. Grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1 208 kr för 2022. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 483 kr för 2022.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
2009 Översyn av balkongdörrar gjordes.
2011 Fogades alla fönster och dörrar, samma år byttes även alla ventiler under fönstren.
2012 Fastigheten energideklarerades.
2015 OVK utfördes, samt injustering av luftflödena i alla lägenheter.
2016 Alla köksavlopp högstrycksspolades i lägenheterna på markplan, och avloppsrör i garaget justerades för att förhindra stopp.
2017-2018 Utfördes en fasadrenovering av JM.
2018-2019 Instalerades ett nytt porttelefon- och inpasseringssystem.
2020 Brandskyddskontroll utfördes och godkändes, fler brandsläckare har monterats i gaarget, ny energideklaration gjordes, innergården har uppdaterats.
2021 Golvet i garaget undersöktes och en del jobb färdigställdes på gården.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget planerar man för en renovering av garagegolvet, beräknas vara klart i augusti. I övrigt har föreningen inga större underhållsarbeten inplanerade.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2022-04-21) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Gårda

BLANDAD ARKITEKTUR I CHARMIG STADSDEL
Den här centrumnära och charmiga stadsdelen har Mölndalsån i väster, Överåsberget i öster, Redbergsvägen i norr och Örgrytevägen i söder. Med flera små gröna oaser, sköna områden vid kanalen och ett behagligt promenadavstånd in till staden bor du bekvämt med allt du behöver i närheten. Gårda är uppdelat i två områden; södra och norra Gårda, och gränsen utgörs av Ullevigatan. Fabriksgatan skär genom den södra delen och Anders Perssonsgatan genom den norra delen. De senaste 10 åren har det byggts och rests ett flertal fina bostadshus här och området fortsätter expandera. Idag har stadsdelen en blandning av äldre karaktärsfulla landshövdingehus, fräscha nybyggen och en mängd stora kontor, varav Canon Business Centers skyskrapa är ett av dem.

I NÄRHETEN
Här bor du på gångavstånd till stadens kärna och du har aldrig långt till kultur, underhållning, nattliv, restauranger och shopping. För storhandling finns köpcentret Focus i södra Gårda, med en av Göteborgs mest välsorterade mataffärer. Här finns även några mindre butiker, frisör och sushirestaurang. I närheten av Gårda finns den populära biografen Bergakungen som visar de senaste storfilmerna. Ullevi, Scandinavium, Gothia Towers, Liseberg, Korsvägen samt Valhallabadet med simhall och gym finns också på gångavstånd. Stadsdelen tillhör centrums Stadsdelsnämnd och för dig som har barn i skolålder finns en mängd olika förskolor och skolor på kort avstånd att välja mellan.

KOMMUNIKATIONER
Här bor du centralt med goda kommunikationer på nära håll. Väljer du bilen går motorvägarna E6 och E20 genom östra Gårda och väljer du kommunaltrafiken går flera spårvagnar och bussar både väster och söder om området. Från knytpunkten Svingeln nås många destinationer med både korta och enkla resvägar, inte minst till centralen/nordstan där du tar dig in till city på ett enkelt och smidigt sätt. Se www.vasttrafik.se för att hitta de kommunikationer som passar dig.