Perfekt planerad tvåa i fint skick med solig västerbalkong

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnandet består av en generös hall som bjuder på en god överblick av hemmets trivsamma disposition. Hallen pryds av ett parkettgolv, vilket är genomgående i hela lägenheten, och väggarna är ljust målade. Här finns plats för avhängning samt god förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK
Kök i fint skick som totalrenoverades 2019, här finns gott om förvaring i flera lådor och skåp. Inredningen består av släta fronter i vitt och arbetsbänkarna är belagda med en ljusgrå laminatbänkskiva som även går upp som stänkskydd. Utrustningen består av en kombinerad kyl/frys (okänt årtal), kolfilterfläkt, induktionshäll, varmluftsugn samt en integrerad diskmaskin. Här finns även ett skåp som används som städskåp och skafferi. Ett generöst fönster för ljusinsläpp och intill ryms ett matbord för flera personer. 

VARDAGSRUM
Bostadens sällskapsrum har en härlig arkitektur med ljusinsläpp från balkongdörr och fönster som smyckas av tidsenlig fönsterbänk i sten. Den anslutande balkongen utgör en vacker förlängning till rummet. På golvet ligger ett ekparkettgolv och väggarna är ljust målade. Den luftiga ytan kan möbleras med en soffgrupp, mediamöbel samt ett matsalsbord om så önskas. 

BALKONG
Hemmets balkong i väster har ett fritt läge utan insyn. Här skiner solens strålar från lunch fram till kvällen. Balkongen kan möbleras med cafébord och stolar.

SOVRUM
Rummet har ett stort fönsterparti för ljusinsläpp och även här återfinns fina fönsterbänkar i sten. På golvet ligger det en grå heltäckningsmatta och väggarna är målade i en grön ton. Här finns en rymlig klädkammare med hyllor, hängare och byråer som tar hand om förvaringen. Ytan kan möbleras med en dubbelsäng, nattduksbord samt övrigt möblemang.

BADRUM
Det helkaklade badrummet renoverades av föregående ägare 2015. På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegel, vägghängt skåp samt takdusch med vikvägg. All inredning i badrummet byttes ut 2019. Det finns även ett fönster för vädring samt en handdukstork.

Förening

• Föreningens namn

  Brf Bellevue i Göteborg

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Nej

• Adress

  Fänriksgatan 6C, 415 04 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Kviberg 8:6

• Hemsida

  www.brfbellevue.se

• Organisationsnummer

  769612-5736

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Bellevue i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening bestående av tre flerfamiljshus med totalt 86 lägenheter, varav 77 stycken är bostadsrätter och 9 st är hyresrätter. De har även några lokaler, två av dem hyrs ut till caféverksamhet samt frisörverksamhet, resterande används främst som förråd, lager etc. Föreningen har adresserna Fanjunkaregatan 2, Fänriksgatan 6 samt Lars Kaggsgatan 47. Föreningen bildades 2005.

HEMSIDA
https://www.brfbellevue.se

FASTIGHETERNA
Kviberg 17:2, Kviberg 8:6 och Kviberg 8:3. Fastigheten bebyggdes 1945. Föreningen innehas med tomträtt genom Göteborg stad, tomträttsavgälden omförhandlas 2025.

FÖRVALTNING
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har fyra tvättstugor samt cykelrum.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Medlemmar ansvarar för att entréerna är fri från snö, skyffel finns vid varje trappuppgång.

PARKERING
Föreningen förfogar över 26 parkeringsplatser i området, samt 5 garageplatser. En parkeringsplats kostar ca 300 kr/månad och en garageplats kostar ca 900 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

KABEL-TV/BREDBAND
Föreningen har avtal med Bahnhof, bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften. Bahnhof erbjuder även digital-TV som kan tecknas av varje medlem (ingår ej i avgiften), mer information om detta finns på föreningens hemsida.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygghansa.

GJORDA RENOVERINGAR
1984 Totalrenovering av Fanjunkaregatan 2, några år innan och efter totalrenoverades även de andra två husen.
2010 Installation av fiber.
2013 Dränering och fasadrenovering på Lars Kaggsgatan 47. Fasadrenoveringen innebar även tilläggsisolering, renovering av balkonger samt fönsterbyte.
2014 Dränering vid garagen på Fänriksgatan.
2016 Ommålning av plåttak, OVK genomfördes.
2018 Byte av internetleverantör till Bahnhof, underhållsspolning av stammar, diverse markarbeten entréer, påbörjade kommande fasadrenovering.
2019 Inköp av ett nytt låssystem.
2020 Inköp och installation av ny tvättutrustning.
2021 Fasadrenovering, balkongbygge och takrenovering på Fänriksgatan, installation av ny torktumlare på Fanjunkaregatan, renovering av tvättstuga Fänsriksgatan.
2023 Installation av ny torktumlare, underhållspolning av stammar, måleriarbete.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget planeras och/eller pågår följande renoveringar: byte av ventilationssystem på Lars Kaggsgatan samt förbättring av ventilationen på Fänriksgatan. Renovering av trappor Fänriksgatan. Renovering av alla källare och översyn av förråd. Fasadrenovering Fanjunkare.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar och gjorde ingen höjning av avgifterna inför 2025. Föreningen har några hyresrätter kvar, vilket kommer generera pengar till föreningen den dagen de sägs upp och kan säljas.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Gamlestaden

URBANT OMRÅDE PÅ UPPGÅNG
Gamlestaden står inför stora förändringar och kvarteren har alla kvaliteter som gör det till ett av de mest intressanta utvecklingsområdena i regionen. Närhet till Göteborgs centrum och den charmiga karaktären på bebyggelsen med landshövdingehus och gatumiljö gör den här delen av staden till ett allt mer attraktivt område. Bostäderna här är till största del byggda under första halvan av 1900-talet, det mesta enligt stadsplaneraren Albert Lilienbergs plan. De gamla landshövdingehusen i området byggdes när industrin expanderade och behovet av arbetarbostäder ökade. De nyare husen i området har samma karaktär som och smälter fint in i miljön. Stadsdelen utmärks idag av små butiker, kaféer, fina träfasader och flertalet industrihistoriska byggnader. I området börjar ett nytt resecentrum byggas under 2016 och Göteborg stad har som vision att skapa ett attraktivt område med kontor, bostäder, kultur- och fritidsverksamheter runt Gamlestadstorget.

I OMRÅDET
Gamlestaden är en liten stad i staden med urban puls och mångkulturell karaktär. Här finns handel och service som behövs för att få vardagens bestyr att rulla. På nära avstånd har du bland annat matbutiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, restauranger, en stor orientlivsmedelsbutik och leklandet Barnpalatset. I museet Nostalgicum kan du få ett besök i 1950- och 1960-talet. Dessutom har Nordens största multisportanläggning, Prioritet Serneke Arena, byggts i Kviberg som ligger alldeles intill. Där erbjuds allt från längdskidåkning till handboll, fotboll, gym, föreningslokaler, hotell, restaurang, bar och caféer. I det här området är det inte svårt att skaffa sig en händelserik vardag full av aktiviteter och livskvalitet.

KOMMUNIKATIONER
Till och från Gamlestaden tar du dig snabbt till stadens alla hörn. Kommunikationerna i kollektivtrafiken är mycket goda och på bara några minuter befinner du dig in i Göteborg centrum. Se Västtrafiks webbplats för att hitta de linjer som passar dig bäst.