Funkistvåa med stor balkong i söderläge

Rumsbeskrivning

HALL
Redan i hallen slås ni av hur ljus lägenheten är och här ges en trevlig inblick i samtliga rum. En generös takhöjd ger hemmet en luftig atmosfär och liksom övriga rum i bostaden är väggarna målade i vitt. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring.

KÖK
En bevarad spegeldörr öppnar upp till det ombonade köket med utrymme för en trivsam matplats för upp till fyra personer. Ett klassiskt kök med släta vita luckor och ypperlig förvaring i skåp hela vägen upp till tak. Ovan arbetsbänken i laminat samt rostfritt är väggen klädd i ett ljust kakel och utrustningen består av kyl/frys, fläkt, spis och ugn samt städskåp. Ett fönster inramat av en fönsterbräda i sten ger gott om dagsljus till köket.

VARDAGSRUM
Ett perfekt sällskapsrum som förlängs av hemmets stora balkong. Stora fönster samt en halvglasad balkongdörr står för fint ljusinsläpp och de ljusa väggarna ihop med den generösa takhöjden ger ett mycket luftigt intryck. Rummet pryds av en djup fönsterbänk i sten och de ljusa ytskikten ger en neutral bas att inreda efter. Här kan ni möblera med soffgrupp, tv-möbel, matsalsbord eller skrivbordshörna.

BALKONG
Den rymliga balkongen har ett härligt söderläge som erbjuder många soltimmar. Här ryms såväl möbler som växter och detta blir en ljuvlig extrayta under sommaren.

SOVRUM
Sovrummet vetter mot en av föreningens lummiga innergårdar, så här sover ni gott om natten. Två inbyggda originalgarderober samt en fristående garderob ger gott om förvaringsmöjligheter för kläder och annat. Rummet kan inredas med säng, sängbord samt skrivbordshörna.

BADRUM
Hemmets badrum är inrett med en ljusgrå våtrumsmatta och väggar delvis klädda med vitt kakel som bryts av med en blå bård, ovan kaklet är väggen målade i vitt. Utrustningen består av wc, handfat, spegel, förvaringsskåp samt dusch med draperi.

Förening

• Föreningens namn

  HSB Brf Ottnaren 1938 i Göteborg

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Eklandagatan 54 A

• Fastighetsbeteckning

  Krokslätt 178:1

• Hemsida

  https://www.hsb.se/goteborg/brf/ottnaren1938/

• Organisationsnummer

  757200-9004

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Ottnaren i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening bestående av tre byggnader med totalt 117 bostadsrätter. Föreningen har adresserna Eklandagatan 52-56. Föreningen bildades 1937.

HEMSIDA
https://www.hsb.se/goteborg/ottnaren1938

FASTIGHETEN
Göteborg Krokslätt 178:1. Fastigheten bebyggdes 1938. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga i varje hus. I föreningen finns även trevliga innergårdar med fasta bänkplatser, flera cykelrum samt en samlingslokal med toalett och pentry som kan lånas av föreningens medlemmar utan kostnad för fest eller övernattning. I anslutning till lokalen finns även en bastu.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Digital-TV och bredband via Tele2. Grundutbud av digital-TV och bredband ingår i månadsavgiften.

UTHYRNING I ANDRAHAND
Ansökes hos styrelsen via en särskild blankett som finns på HSB´s hemsida.

DELAT ÄGANDE
Delat ägande mellan tex förälder/barn godkännes, den som bor i bostaden måste äga minst 10%.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Föreningen anordnar en städdag på våren och en på senhösten, då tar man också in containrar där medlemmar kan slänga saker.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.

GJORDA RENOVERINGAR
2024 Uppgraderat låssystem till gemensamma utrymmen och entrédörrar till ett blipp/tagg-system. Lagat samt bytt ut tvättmaskiner och torktumlare, byte av låskolvar och lagning av armaturer.
2022 Åtgärdat brandskyddsplattor under balkongerna.
2021 Bytt flertalet maskiner i tvättstugorna.
2018 OVK utfördes. (Obligatorisk ventilationskontroll).
2016 Byte av samtliga termostater i fastigheten.
2014 Utfördes en omfattande renovering av fasader och balkonger. Plåtar under balkongerna byttes ut och samtliga fasader tvättades och fick ny puts vid behov. Fasader vid balkongsidan samt fasader mot Utlandagatan målades om och i samband med detta målades också fönsterbleck. Under samma år rustades entrépartier upp, gjordes en översyn av tak och plåtpartier samt tvättades takpannor.
2012 Byte av frånluftsfläktar på taken.
1988 Byttes samt renoverades stammar i kök och badrum. Under samma år renoverades och tilläggsisolerades samtliga hus och balkongerna gjordes större.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2026 Målning av fasader, byte av stuprör, utbyte av asfalt samt underhåll av gatsten.
2028 Klinker i tvättstugor, bastu mm. Byte av elcentraler och kablage.

EKONOMI
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (2025-02-12).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse,  hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

 

Johanneberg

TIDSTYPISK ARKITEKTUR I GRÖNT OMRÅDE
Alldeles kant i kant med Lorensberg, Guldheden och Vasastaden ligger centrala Johanneberg med sina trevliga bostadshus och gröna små oaser. Här bor du både stadsnära och lugnt. Stadsdelen är indelad i Nedre och Övre Johanneberg, två områden med olika arkitektoniska stilar. Nedre Johanneberg började byggas under 1920-talet och består av hus i tegel och tjugotalsklassicistisk stil och Övre Johanneberg är Göteborgs första funkisområde och kännetecknas av de många ljusa funkishusen som är placerade i längor. Det centrala läget och närheten till stadspulsen gör området omåttligt populärt för både unga och äldre. Johanneberg är verkligen ett område för de flesta att trivas i.

I NÄRHETEN
Om du inte vill ta dig ner till centrum finns det flera trevliga kvarterskrogar, kaféer, matbutiker och affärer alldeles runt hörnet. Köp med dig nybakat surdesgbröd till helgfrukosten från det lokala konditoriet, ta en god kaffe på populära Mahogny eller en trevlig middag på någon av de gemytliga kvarterskrogarna.
Vid den stora Johannebergskyrkan som reser sig i området samlas folk från stadens alla hörn för att sola och grilla under årets varma månader. Dessutom ligger grönområden som Näckrosdammen och Vasaparken på kort avstånd. För träningsälskaren finns många fina naturområden att motionera i, till exempel populära Mossen. Om du hellre tränar inomhus har du Fysiken på kort avstånd. I området ligger Chalmers tekniska högskola och i kvarteren samsas studenter med övriga boende. Landala torg finns här, och där hittar du bland annat systembolag och matbutik så du har aldrig långt till bekvämligheter. Johanneberg tillhör centrums Stadsdelsförvaltning och på kort avstånd finns många olika skolor och förskolor att välja mellan för dig som har barn i skolåldern.

KOMMUNIKATIONER
Till och från Johanneberg tar du dig snabbt och enkelt med kollektivtrafiken. Här finns en mängd hållplatser för buss och spårvagn som tar dig till stadens alla hörn, bland annat ligger Göteborg största knutpunkt Korsvägen i närheten. Se Västtrafiks hemsida för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.