Toppmordernt, västerbalkong och tillgång till takterrass

Rumsbeskrivning

HALL
De genomtänkta materialvalen möter er redan i hallen när ni kliver in i detta hem. På golvet ligger en snygg och praktisk grå klinker och väggarna är målad i en ljusbeige färg. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaringsmöjligheter i en platsbyggd garderob samt städskåp.

KÖK
Köket ligger i en öppen, social planlösning mot vardagsrummet. Köksinredningen kommer från Vedum och skåpsluckorna har en fin grå ton med svarta beslag som harmoniserar snyggt med en mörkbeige bänkskiva i stenkomposit.

Utrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikro samt utdragbar köksfläkt i rostfritt. All utrustning kommer från Siemens. Infälld belysning under skåpen ger fint ljus och i köket finns också en garderob för extra förvaringsmöjlighet.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet fylls av ljus från ett stort fönster samt glasad balkongdörr och här ryms både soffgrupp och matbord. Väggarna är målade i en ljusbeige ton och på golvet ligger ett parkettgolv i grånad ek med holländsk läggning. Ett härligt rum för umgänge med vänner och familj, härifrån nås också bostadens balkong.

SOVSTUDIO
Avskild studio med plats för en större säng, ett fönster ger härligt dagsljus och inramas av en fin fönsterbänk i sten. Väggarna är målade i en rogivande mörkbrun ton och samma fina golv som i vardagsrummet löper vidare in hit.

BALKONG 
Balkongen nås från vardagsrummet, den ligger i ett solfyllt västerläge och blir en ljuvlig extrayta under sommaren. Den är ca 4.5 kvm och har plats för såväl möbler som växter. Åt ena hållet blickar man upp mot Nordhemsgatan och åt andra hållet ser man Stenabåtarna och älven.

BADRUM 
I anslutning till hallen ligger ett stilrent, helkaklat badrum med ett grått klinkergolv som matchas av väggar i samma färgton. Inredningen består av wc, dusch med takdusch, handdukstork, handfat med betonggrå kommod samt ett spegelskåp med belysning och eluttag. Här finns också en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som underlättar vardagsbestyren och ovan den sitter ett vägghängt skåp för smidig förvaring av tvättmedel mm. Infällda spotlights ger god belysning.

 

 

Förening

• Föreningens namn

  Brf Ciceron

• Äkta förening

  Ja

• Föreningen äger marken

  Ja

• Hemsida

  www.brfciceron.se

• Organisationsnummer

  7696394811

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
BRF Ciceron är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 129 bostadsrätter samt 2 lokaler. Föreningen har adressen Nordhemsgatan 10. Föreningen registrerades 2021.

FASTIGHETEN
Göteborg Masthugget 43:9. Värdeåret är 2023. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och föreningen har avtal med Primär gällande lokalvård, jour och teknisk förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns gott om plats för cyklar i två plan, där finns även spolplats och servicestation. Cykelparkeringen nås från Första Långgatan. Föreningen har ett gemensamt vardagsrum i anslutning till entrén, den är 27 kvm och består av köksdel, matplatsdel samt badrum och utrustad med kyl och diskmaskin. Högst upp finns en gemensam takterrass på ca 110 kvm och i huset finns också ett miljörum.

PARKERING
Föreningen har 34 p-tillstånd i en extern parkeringsanläggning.

TV/BREDBAND
Alla lägenheter är anslutna till Telia Triple play med bredband, TV och telefoni detta betalas genom ett obligatoriskt tillägg om 198 kr per månad.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Andrahandsuthyrning ansökes hos styrelsen, föreningen tar ut en avgift vid uthyrning i andrahand.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

GJORDA OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Eftersom husen färdigställdes 2023 har inga renoveringar genomförts. Man har bildat en projektgrupp för inglasning av balkonger och har en extra föreningsstämma gällande detta 18e november 2025 för att fatta beslut om man ska gå vidare i frågan.

ÖVRIGT
Ovanstående information är baserad på uppgifter ffrån årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

 

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.